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古洞北第20區

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古洞北第20區,是香港新界古洞北新發展區下的一個規劃區。

範圍編輯

該規劃區位於古洞北新發展區中部,原古洞「東方區」,北為D3路、西為第19區「公屋/居屋」項目、南為港鐵古洞站、東為第21區的「公屋/居屋」項目。

擬建項目編輯

此規劃區距離香港「主水平基準」上約14至16米,根據規劃圖,此區被劃作三個用途:

  • 西端用地:居屋項目
此用地的北端為D3路、西為第19區「公屋/居屋」項目、南為港鐵古洞站、東為「地區休憩用地」,屬於「住宅(甲類)(1)」用地,最高地積比率限為6倍(其中住用部分的地積比率不得超過5倍、非住用部分的地積比率不得超過1倍),建築物最高高度限於主水平基準上115米,用地內須設幼稚園, 南端及東端為只限於指定「商業及服務行業」和「食肆」用途的地區。
  • 中間用地:地區休憩用地
  • 東端用地:私人房屋發展
此用地的北端為D3路、東為第21區「鄰舍休憩用地」及「公屋/居屋」項目、南為港鐵古洞站、西為「地區休憩用地」,屬於「住宅(甲類)(1)」用地,最高地積比率限為6倍(其中住用部分的地積比率不得超過5倍、非住用部分的地積比率不得超過1倍),建築物最高高度限於主水平基準上115米,用地內須設幼稚園及社會服務設施,南端及西端為只限於指定「商業及服務行業」和「食肆」用途的地區。

參考編輯

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