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德福廣場

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Telford Plaza
德福廣場

檔案:Telford plaza 1.JPG
德福廣場一期內部
地址 九龍九龍灣偉業街33號
發展商 港鐵公司新世界集團
用途 商場、住宅及寫字樓
座數 商業大廈設有2幢,商場則設2期
層數 1期設2層,2期設6層
落成年份 80年代興建住宅,寫字樓及商場
物業前身 前為海旁,但在70年代80年代填海而來
設施 快餐店、店舖、百貨公司、珠寶店(以珠寶店作賣點)、甲級寫字樓、黃金大道、公共運輸交匯處
網址 德福廣場主頁

德福廣場Telford Plaza)是香港九龍九龍灣其中一個大型購物商場,其範圍除了地鐵大廈恒生中心德福花園外,德福廣場的發展計劃中亦包括連接德福大廈作為項目一部份。發展商為港鐵公司新世界集團,現全由港鐵公司管理。一期商場於1980年正式開幕(詳見商場特色),而二期商場於1997年開幕(詳見商場特色)。當時由於九龍灣仍是一個未發展的工商區,而觀塘一帶以工業大廈為主,所以德福廣場當時可說是觀塘區,甚至東九龍唯一大型商場。

地理位置編輯

德福廣場地理位置極萄優越,坐擁九龍灣鐵路站觀塘道龐大人流,加上在平台更設公共運輸交匯處,連接麗晶花園企業廣場以及東九龍區。為商場帶來極大人流。新建商場MegaBoxEmax更在德福廣場的公共運輸交匯處設穿梭巴士,帶來協同效應,吸引更多人前住德福廣場,令廣場人流大增,而港鐵公司表示將來地鐵亦有機會和該兩商場合作舉辦其他活動,以此產生協同效應[1]

位置編輯

入口及行人天橋編輯

德福廣場共有三條行人天橋連接,分別連接一期及二期(設有冷氣系統並有多間店鋪),觀塘道各處及連接德福大廈和偉業街。此外,一期設有多個出入口,分別位於觀塘道天橋兩個出入口、1期及2期間的黃金大道出口及通往花園廣場出口,而2期則有黃金大道出口及公共運輸交匯處出入口。

商場設計及特色編輯

檔案:HK Kln Bay Telford Plaza II Xmas.JPG
檔案:HK Kln Bay Telford Plaza I Xmas.JPG
檔案:TELFORD PLAZA 2 FUN.jpg

黃金大道編輯

為德福廣場對外一條戶外行人走廊,下雨則開放天幕。

  • 「電訊廊」雲集城中知名電訊網絡公司及潮流手提電話產品
  • 「珠光寶氣」匯集全港的珠寶店
  • 於八月尾開幕的Market Place by Jasons高檔超級市場,成為整個觀塘區唯一的外國高檔超級市場。

第一期商場編輯

第一期商場前於在1990年把商場翻新為以太陽和古典風格作主題.而現則以柚木,多姿多彩形成作主題.

  • 波浪型的3個中庭展覽廳令整個第一期商場增添不少色彩.
  • 設有觀塘區唯一一間百貨公司--馬莎百貨

第二期商場編輯

  • 「陽光大道」網羅各國名牌化妝品及健康產品
  • 「蔘茸坊」結合多間蔘茸行,並設有休息區
  • 「電器特區」集合多間大型名牌電器店
  • 「旅遊天地」以木條作主題,將旅行社集中在這裡

花園平台編輯

英式風格為主,內有休憩處、音樂噴泉及商店。

店鋪編輯

由於德福廣場內的所有店鋪多為售賣高檔產品及連鎖店,以中收入家庭或中產階層以上為主要銷售對象,總面積逾83,000平方米。而於2006年6月至2007年2月,港鐵公司耗資5,000萬元翻新德福廣場1期(詳見翻新工程),將所有店鋪重新整頓,原有的惠康超級市場、UA等大型店鋪亦遷至MegaBox內,並引入大型連鎖店及售賣高檔產品店鋪,成為主要售賣高檔產品的商場之一。

翻新工程編輯

檔案:Telford plaza Expo 1.JPG

商場一期曾於1990年代作翻新工程。並以太陽和古典風格作主題.而現則以柚木,多姿多彩形成作主題.

2006年年中,港鐵公司宣佈動用5,000萬元翻新德福廣場一期,更換項目範圍內所有指示板,並重建二期所有洗手間,增加升降機等。約於2007年頭完成。這次工程把整個商場店鋪年整頓,把一些舊有店鋪如惠康超級市場、舊式中西藥房等,全部遷移至花園平台或MegaBox附近。而且要求原有店鋪透過地鐵商場管理處指定的承辦公司翻新內部,並引入一些知名或大型店舖,重建3個中庭、地板、天花板、門廊,以及牆壁,均一併更換。

翻新後的第1期有以下特色:

  • 「LED光波浪天花燈效」(即中庭的波浪型天花板),大大提升了商場整體的空間感,令商場的形象鮮明突出
  • 重新裝修商場二期的洗手間,設計格調可媲美六星級酒店
  • 重組租戶組合,引入更多食肆,為顧客提供更多用膳選擇

但是因翻新, 以及吸引更多人流的緣故,地鐵商場管理處決定一期的末端,開設更多商店。因此, 在居民強烈反對下, 地鐵商場管理處漠視居民反對聲音, 決定大肆逼遷與居民生活息息相關的店舖。 地鐵商場管理處首先於2006年10月及2007年5月, 分別逼遷惠康百佳超級市場,並在百佳超級市場原址引入Market Place by Jasons外國式高檔超級市場,於2007年8月17日開幕。繼而, 在2007年7月一次觀塘區議會會議中, 香港郵政署署長譚榮邦指出在商討位於廣場內的九龍灣郵政局續租事宜時,地鐵商場管理處竟要求郵政署動用港幣三百萬元公帑, 裝修翻新只有六年的九龍灣郵政局, 以配合地鐵商場管理處於九龍灣郵政局附近的吸引改造工程。 結果,香港郵政署署長斷然拒絕地鐵商場管理處之要求, 並於2007年8月宣佈把九龍灣郵政局搬遷往距離德福廣場外約二十分鐘路程之遙的企業廣場第一期, 而由1982年起, 位於德福廣場的九龍灣郵政局則於2007年8月26日起關閉。此舉, 使德福花園之居民更覺不便。

辦公大廈編輯

主要店鋪編輯

場內店鋪超過250間[2],此為部分大型店鋪:

等等...

來往交通編輯

資料來源編輯

模板:Commonscat

其他來源:

模板:新世界發展

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