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日出康城

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日出康城

檔案:Lohas Park 200711.jpg
地址 香港新界將軍澳86區
發展商 港鐵公司
長江實業(第一至三期)
用途 綜合發展
座數 50
層數 46-57層
落成年份 2009年2015年
物業前身 將軍澳填海區
設施 商場、文娛康樂設施、
綠化及休憩區、學校、
鐵路車站及
公共交通交匯處等
網址 http://www.lohaspark.com.hk
檔案:Lohas park.svg
檔案:Lohas Park 200709.jpg

日出康城Lohas Park),前稱夢幻之城,位於香港新界將軍澳86區,興建中的將軍澳南站港鐵將軍澳車廠上蓋,是一個包括住宅商場公園的鐵路上蓋發展計劃[1]。地盤總面積32.68公頃,可供發展的地積比率為5倍[2];規劃中住宅面積1,612,800平方米商場面積40,000平方米,綠化及休憩面積為55,000平方米,包括一個面積近19,000平方米的中央公園[3][4]

整個發展計劃將分為9至14期興建,預計於2015年完成,屆時將建有50幢樓高46至57層的樓宇,提供21,500個住宅單位,供58,000名市民居住;另建有1個大型商場、1個小型商場、文娛康樂設施、綠化及休憩區、長400米的海濱走廊、教育機構、幼兒院、社區會堂、鐵路車站及公共交通交匯處[4][5]。以住宅數量計算將會成為香港最大的屋苑,較目前香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出接近四成[6]

根據地鐵公司(現稱港鐵公司)的公佈,該發展計劃命名為日出康城是因為「日出」代表東方陽光及朝氣,「康城」則代表「健康之城」以及可持續發展;英文LOHAS取「Lifestyle Of Health And Sustainability」之首個英文字母,即健康及可持續發展的生活方式[7]

發展計劃編輯

第一期編輯

第一期位於日出康城地盤東北面,命名為首都The Capitol[8],總發展面積為139,740平方米,其中住宅136,240平方米,商場500平方米,並設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。發展權於2005年1月批出,由長江實業負責興建,預計於2009年隨同將軍澳南站及中央公園一起落成[9]

第一期將在5層高的平台上建有5幢樓高52至56層的樓宇,提供2,096個住宅單位[10][11]。一半單位為3房設計,三成單位為4房設計,兩者面積均為900平方呎以上。兩房設計佔一成多,面積由600餘至700餘平方呎。發展商表示第一期計劃於2007年第四季推售,示範單位將設於尖沙嘴港景匯商場[6]

樓盤由五座物業組成,每座分左翼及右翼,合共十個部份,稱為「十閣」, 此外,由一座左翼開始至六座右翼均有獨立名稱,分別命名為班芙、佛羅倫斯、琉森、馬德里、米蘭、蒙特利爾、奧斯陸、威尼斯、維也納及威士拿

第二期編輯

第二期位於日出康城地盤東南面,總發展面積為310,496平方米,其中住宅309,696平方米,建有10幢高層樓宇,提供約3,300個住宅單位。此外設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。發展權於2006年1月批出,由長江實業負責興建,預計於2009年至2010年間落成[12]

第三至十四期編輯

第三至十四期為日出康城剩餘發展期數,總發展面積為1,153,764平方米、商場49,500平方米、車輛泊位3,653個,將建有35幢高層樓宇。預計於2007年2011年分期推出招標[12]。第三期位於日出康城地盤中央位置,總發展面積為301.4萬平方呎,當中住宅258.34萬平方呎,將建有8幢樓高約50層樓宇,提供3,000多個單位;並附設商場,面積約為43.06萬平方呎。港鐵公司初步計劃於2007年第四季將發展權推出市場招標[13]

歷史編輯

軼事編輯

命名編輯

該發展計劃於2007年9月18日前稱為夢幻之城。地鐵公司曾於多年前舉辦公開徵名比賽,優勝者的提名會替代當時尚屬於臨時名稱的「夢幻之城」,成為正式名稱。後來因為各種原因,「夢幻之城」的名稱仍然保留,直至被「日出康城」取代。

廣告編輯

日出康城廣告「Sunshine on My Life」獲2007年金帆廣告大獎最佳攝影優異獎及最佳影片指導銅獎,而「A Breath of Fresh Air」則獲金帆廣告大獎最佳攝影銅獎[22][23]

鄰近地方編輯

外部連結編輯

参考資料編輯

  1. 明報置業網:〈中原:日出康城料呎價逾5000〉,于2007年9月19日存取
  2. 香港文匯報:〈夢城樓盤命名「日出康城」〉,于2007年9月19日存取
  3. 香港政府環境保護署:〈將軍澳86區物業發展項目之雨水及洗盥污水循環再用(工程項目簡介)〉,于2007年10月4日存取
  4. 4.0 4.1 地鐵公司:〈日出康城物業內容總覽〉,于2007年10月2日存取
  5. 地鐵公司:〈發展藍圖 - 日出康城 --- 籌劃中〉,于2007年10月2日存取
  6. 6.0 6.1 6.2 雅虎財經:〈將軍澳日出康城首期快推 前稱夢幻之城 八成屬大單位〉,于2007年10月2日存取
  7. 財華網:〈地鐵將軍澳86區正名為「日出康城」,強調綠化空間〉,于2007年10月4日存取
  8. 雅虎地產:〈將軍澳首都呎價高過太古城 針對中產家庭 逾六成單位設工人房〉,于2007年10月4日存取
  9. 9.0 9.1 9.2 地鐵公司:〈地鐵公司2005年年報,p32,36〉,于2007年10月2日存取
  10. 雅虎地產:〈長實夢幻之城城中焦點〉,于2007年9月19日存取
  11. 香港交易及結算所:〈盈信控股2006/07中期業績報告〉,于2007年10月4日存取
  12. 12.0 12.1 12.2 12.3 地鐵公司:〈地鐵公司2006年年報,p32,33〉,于2007年10月2日存取
  13. 雅虎財經:〈地鐵將軍澳夢城3期邀遞意向書,地價估80億元提供逾三千單位〉,于2007年10月2日存取
  14. 地鐵公司:〈地鐵公司2002年年報,p29,36〉,于2007年10月2日存取
  15. 地鐵公司:〈東涌站物業發展〉,于2007年10月12日存取
  16. 太陽報:〈投資額逾50億 長實新地恆地獨資11財團爭夢幻之城〉,于2007年10月2日存取
  17. 地鐵公司:〈地鐵公司批出將軍澳八十六區第一期項目發展合約〉,于2007年10月2日存取
  18. 香港政府地政總署:〈已簽立的私人協約方式批地紀錄(2005年)〉,于2007年10月4日存取
  19. 地鐵公司:〈地鐵公司批出將軍澳八十六區第二期項目發展合約〉,于2007年10月2日存取
  20. 香港政府地政總署:〈已簽立的私人協約方式批地紀錄(2006年)〉,于2007年10月4日存取
  21. 雅虎財經:〈地鐵將夢城正名為「日出康城」,以綠化及自然環境作為最大賣點〉,于2007年10月2日存取
  22. 「日出康城」廣告獲殊榮文匯報》,2007年11月12日
  23. 「 日 出 康 城 」 奪 電 視 廣 告 獎都市日報》,2007年11月9日

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