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香港民風大典

香港摩天大樓

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香港是一個擁有大量摩天大樓的城市。香港地少人多,是全球人口密度最高的城市之一,因此建造摩天大樓的經濟效益在香港特別明顯。若以150米作為摩天大樓的界定門檻,香港現存摩天大樓不少於215棟。香港的摩天大樓不限於商業大廈,不少住宅同樣建得很高。全球最高100棟住宅大樓中,最少一半是位於香港。[1]。而截至2006年5月,世界上最高的摩天大樓中前15位的香港便佔據了4個席位。

最有代表性的摩天大樓編輯

檔案:DSC08296 rs.jpg
檔案:HKHopewellCentre.jpg
檔案:Jardine House and Exchange Square.jpg
檔案:Bank of china night.jpg

歷史編輯

相對於美國紐約等大城市,香港興建摩天大樓的歷史其實很短。早期的香港主要為轉口港,對摩天大樓及辦公室的需求未算太高。自1930年代起,當時的香港滙豐銀行總行大廈成為香港最高的大廈。

香港經濟1960年代1970年代開始出現高速發展,香港首棟摩天大樓在1973年落成,是位於中環的康樂大廈(現已改名怡和大廈)。其後隨著香港經濟的起飛,地產價格急速上升,香港亦逐漸發展成亞洲的金融中心,一些跨國機構開始在香港開設辦事處以至地區性總部,對辦公室的需求上升,在中環、金鐘及灣仔等商業區內陸續出現摩天大樓。合和中心、中銀大廈及中環廣場在1980年代1990年代曾先後成為香港以至亞洲最高的建築物。由於九龍半島大部份皆處於舊啟德機場航道之下,建築物高度受限制,因此在1999年前在九龍區的摩天大樓較少。

建築特色編輯

由於香港土地稀少,所以建築物只有向高空發展。早期的摩天大樓皆作辦公室用途,1990年代起,一些住宅樓宇亦以摩天大樓形式興建,部份住宅樓宇的高度比一些國家最高的辦公室大廈更高。現時全港最高的住宅擎天半島第一座是世界第7高的純住宅大廈。地利根德閣第三座在1993年落成時是全世界最高的純住宅大廈,直至Trump World Tower於2001年建成。

颱風編輯

由於香港並非處於活躍的地震帶,香港的摩天大樓一般沒有特別的防震設計或設備。但香港時常受到颱風吹襲,因此香港的摩天大樓在設計時,必須能夠抵受十號風球時所出現的颶風或更高的風力。香港的摩天大廈設計上所承受的風力,比有“風之城”之稱的芝加哥強兩倍;而所能承受的切變力,則更為洛杉磯為防預地震而設的四倍。

飛行航道編輯

1998年啟德機場搬遷前,由於飛行航道經過大部份九龍地區,因此政府對九龍區實行嚴格的高度限制。九龍區的建築物,通常只有數層以至十多層。啟德機場搬遷後,九龍區的高度限制取消,近年九龍部份地區,如尖沙咀旺角西九龍一帶出現了不少新建的摩天大樓。

現時的香港國際機場飛行航道仍會經過青衣荃灣一帶,但飛行高度較啟德機場航道為高。政府對這些地區實行較寬鬆的高度限制,而荃灣區新落成的如心廣場則受此高度限制所影響。

結構編輯

香港的摩天大樓多數為鋼筋加固混凝土結構,或鋼架結構及加固混凝土核心。純鋼架結構的摩天大樓在香港很少。以鋼筋及混凝土建造的樓宇,使用壽命較長,而防火能力及抵受撞擊的能力,相對純鋼架結構的樓宇為高。

防火設施編輯

根據香港建築物條例規定,高層大廈每25層就需要設立一層隔火層。隔火層不設任何辦公室或住宅單位,萬一火警發生時,可令火勢較不易蔓延。

政府亦規定香港的摩天大樓需裝置自動灑水系統,當火警鐘被啟動,或感應器感應到火災發生,便會自動灑水以阻止火勢蔓延。

升降機編輯

升降機對摩天大樓的重要性,正如地鐵城市一般重要。摩天大樓樓層多,出入的人次亦較多,因此升降機設備需比一般大廈作更多考慮。目前香港不少摩天大樓的設計,載客升降機不能由地面直通至頂層,要前往較高層的搭客需在指定的樓層轉乘升降機,以減低升降機平均上落時間。通常由地面大堂至指定樓層會使用較高速及載客量較高的升降機。部份新建摩天大樓,如中環國際金融中心,更裝置了雙層升降機,以在有限空間之下運載更多搭客。

一些摩天大樓亦善用升降機的空間作廣告宣傳,如在升降機內加入液晶顯示屏播放廣告,最新新聞、財經及天氣等資料,為搭客在使用升降機的時間提供資訊,亦可增加廣告收入。部份摩天大樓亦加強了在升降機內手提電話的接收,以方便使用者。部份摩天大樓如合和中心,則安裝了觀景升降機,讓搭客可欣賞大樓外的景色。

玻璃幕牆編輯

不少香港摩天大樓都使用玻璃幕牆,特製的玻璃除了調節至只讓適量的太陽光進入室內,並有隔絕室內的冷氣之用(香港的夏天較炎熱和潮濕),可是這卻令不少陽光反射到地面,形成熱島現象。同時,香港摩天大樓的玻璃一般亦加強了厚度和強度,以抵禦香港每年5月至8月的颱風季節。不過實際經驗卻證明,在最惡劣的颱風之下香港摩天大樓的玻璃並非絕對安全。1999年颱風約克襲港引致十號風球,灣仔區中環廣場入境事務大樓等多棟摩天大樓的玻璃幕牆便曾大量破裂。相信是狂風吹起的雜物撞擊玻璃,引致碎裂,造成的碎片則再引起連鎖反應。

影響編輯

優點

摩天大樓對香港的環境帶來多種影響,現代化的摩天大樓林立,除可善用香港有限的土地資源外,亦有助提升香港在國際間的形象。在摩天大樓的高層通常可俯瞰海港兩岸的景色,景觀也較不受其他建築物所遮擋。摩天商業或住宅大樓,其高層單位的租金或售價通常較高,令地產發展商盡量把大樓建得更高。在旅遊業方面,香港亦因這些佈滿維多利亞港兩岸的摩天大樓形成一幅繁華的景色,特別是夜晚時份,熳天燈火,而有世界三大夜景之稱。此外,每年12月聖誕節至新年期間,尖沙咀灣仔中環一帶不少高廈均置上聖誕燈飾,為節日迎造不少氣氛,亦刺激有助旅客訪港。近年香港旅遊發展局籌辦的幻彩詠香江,利用多座摩天大樓及特別的燈光效果點綴維多利亞港,成為香港吸引海外及中國內地旅客的一個景點。

缺點

摩天大樓過多,令香港成為名副其實的「石屎森林」。密集的摩天大樓令香港市區空氣流動減少,使空氣污染情況惡化,市區內較低的建築物及路面缺乏來自海上的新鮮空氣補充。一些商業區特別是銅鑼灣一帶,更經常錄出空氣污染指數達偏高水平。摩天大樓亦破壞了維多利亞港兩岸的山脊線,阻礙了其他樓宇的海景或山景,包括太平山頂的景色亦受阻擋。採用玻璃幕牆的摩天大樓,反射的太陽光亦對鄰近環境造成影響。在市中心興建摩天大樓,亦令出入地區的人次增加,增加區內交通壓力。近年中環及灣仔一帶的擠塞問題逐漸惡化,被認為與新建的摩天大樓有關。

未來發展編輯

未來,香港仍會有更多摩天大樓落成,現正興建或計劃中的摩天大樓包括:

環球貿易廣場編輯

主條目:環球貿易廣場

環球貿易廣場位於西九龍香港地鐵九龍站上蓋,屬Union Square第七期發展項目,由新鴻基地產全資發展、Kohn Pedersen Fox Associates設計,樓高490米(118層),將於2010年建成。落成後將成為全香港最高大樓、世界第4高大樓,及全球最高的酒店

其他計劃中或興建中之摩天大樓編輯

目前最高摩天大樓編輯

以下是高度不少於200米的香港主要摩天大樓的列表,有^者為住宅大樓。

名次 中文名稱 英文名稱 高度 樓層 所在位置 興建年份 全球排名
1 國際金融中心二期 Two International Finance Centre 416m90 中環 2003年 6
2 中環廣場 Central Plaza374m78灣仔 1992年 10
3 中銀大廈 Bank of China Tower367m72金鐘 1990年 11
4 中環中心 The Center346m73 中環 1998年 15
5 長江集團中心Cheung Kong Center283m62 中環 1999年 46
6 天璽 ^The Cullinan Towers 1270m68西九龍 2007年
7 擎天半島第一座 ^Sorrento Tower 1256m75西九龍 2003年
8 朗豪坊 Langham Place255m59旺角 2004年
9 君臨天下 ^The Harbour Side254m75西九龍 2003年
10 曉廬 ^Highcliff252m73跑馬地 2003年
11 宏利保險大廈 Manulife Plaza240m52銅鑼灣 1998年
12 擎天半島第二座 ^Sorrento Tower 2236m66西九龍 2003年
13 海名軒 ^The HarbourFront Landmark233m70紅磡 2001年
14 凱旋門 ^The Arch231m65西九龍 2005年
15 中遠大廈 COSCO Tower228m53上環 1998年
16 寶翠園第五座 ^The Belcher's Tower 6227m61西環半山區 2001年
17 寶翠園第六座 ^The Belcher's Tower 5227m61西環半山區 2001年
18 寶翠園第一座 ^The Belcher's Tower 1221m63西環半山區 2000年
19 寶翠園第二座 ^The Belcher's Tower 2221m63西環半山區 2000年
20 地利根德閣第三座 ^Tregunter 3220m69中環半山區 1993年
21 御峰 ^The Summit220m65跑馬地 2001年
22 嘉亨灣第二至第五座 ^Grand Promenade219m66西灣河 2005年
23 擎天半島第三座 ^Sorrento Tower 3218m64西九龍 2003年
24 合和中心Hopewell Center216m64灣仔 1980年
25 新鴻基中心Shun Hung Kei Centre215m56灣仔 1981年
26 寶翠園第三座 ^The Belcher's Tower 3214m61西環半山區 2000年
27 寶翠園第八座 ^The Belcher's Tower 8214m61西環半山區 2001年
28 港島香格里拉酒店Island Shangri-La Hotel213m57金鐘 1991年
29 港景峰第一座 ^Victoria Towers 1213m62尖沙咀 2003年
29 港景峰第二座 ^Victoria Towers 2213m62尖沙咀 2003年
29 港景峰第三座 ^Victoria Towers 3213m62尖沙咀 2003年
32 擎天半島第五座 ^Sorrento Tower 5212m62西九龍 2003年
33 國際金融中心一期 One International Finance Centre210m38 中環 1998年
34 新都會廣場第二座 Metro Tower 2209m47葵涌 1992年
35 擎天半島第六座 ^Sorrento Tower 6206m60西九龍 2003年
36 花旗銀行大廈 Citibank Tower206m51 中環 1992年
37 梅理大廈May House206m47金鐘 2004年
38 香港四季酒店 Four Seasons Place205m55 中環 2005年
39 藍灣半島1-2座 ^Island Resort Tower 1-2202m60小西灣 2001年
39 藍灣半島3-5座 ^Island Resort Tower 3-5202m60小西灣 2001年
39 藍灣半島6-7座 ^Island Resort Tower 6-7202m60小西灣 2001年
39 藍灣半島8-9座 ^Island Resort Tower 8-9202m60小西灣 2001年

香港歷年最高的大樓編輯

摩天大樓編輯

興建年份 中文名稱 英文名稱 高度 (英尺) 高度 () 樓層
2003年 國際金融中心二期 Two International Finance Centre 1,362 415 88
1992年 中環廣場 Central Plaza 1,227 374 78
1990年 中銀大廈 Bank of China Tower 1,205 367 70
1980年 合和中心 Hopewell Centre 709 216 64
1973年 康樂大廈 (今怡和大廈) Connaught Centre (now named Jardine House) 585 178 52

高樓編輯

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興建年份 中文名稱 英文名稱 高度 (英尺) 高度 () 樓層
1967年 國際大廈(今中保集團大廈China Insurance Group Building
1964年 聯邦大廈(今永安集團大廈Wing On House 91 31
1962年 恆生大廈 Hang Seng Building 73.45 22
1958年 渣打銀行大廈第二代 Standard Charter Bank Building, 2nd design
1955年 蟾宮大廈 Empire Court 17
1950年 中國銀行大廈 Bank of China Building 15
1935年 香港匯豐銀行總行大廈第三代 HSBC Main Building, 3rd design 13
1928年 半島酒店(舊翼部份) The Peninsula (Old Wing) 7
1926年 告羅士打大廈 Gloucester Tower 9
1868年 香港大酒店 Hong Kong Hotel 6

參見編輯

參考資料編輯

香港建造業研究學會文件
  1. http://www.ciihk.org.hk/r&d/backend/files/papers/7.pdf
  • http://skyscrapers.cn/city/asia/cn/hk/hk_skyscrapers_Bionic_Tower.htm
  • 外部鏈接編輯

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